De Omgevingswet
Wat is het?
Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Deze wet bundelt wetten en regels voor de fysieke leefomgeving: ruimte, wonen, infrastructuur, milieu en water. U kunt als inwoner, ondernemer of organisatie met deze nieuwe regels te maken krijgen. Bijvoorbeeld bij een nieuwbouwproject, de bouw van een dakkapel op uw woning of de aanleg van een in- of uitrit.
Het doel van de Omgevingswet is om het voor inwoners en organisaties makkelijker te maken. U kunt alle regels direct inzien via het landelijke platform Omgevingsloket en daar online een omgevingsvergunning aanvragen.
Vooruitlopend op de komst van de Omgevingswet hebben we al een omgevingsvisie opgesteld. Momenteel zijn we volop bezig onze oude bestemmingsplannen volgens de nieuwe wetgeving om te zetten naar het Omgevingsplan.
Hoe werkt het?
Aanvraag omgevingsvergunning
Een aanvraag voor een omgevingsvergunning behandelen wij vanaf 1 januari 2024 op basis van de Omgevingswet. Ook is de manier van toezicht en controle tijdens de bouw (Wet kwaliteitsborging voor het bouwen) sinds 1 januari 2024 verandert en is de gemeente niet meer verantwoordelijk voor nieuwbouw in gevolgklasse 1.
Bouwplan past niet in omgevingsplan
Wilt u een bouwplan realiseren dat niet past in het omgevingsplan en ook niet vergund kan worden door middel van een binnenplanse omgevingsplanactiviteit? Dan zijn er afhankelijkheid van de wenselijkheid van uw bouwplan twee mogelijkheden om het bouwplan mogelijk te maken t.w..
- Het wijzigen van het omgevingsplan
- Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Vraag een vooroverleg aan via ‘Verken uw idee’ op de website van de Omgevingswet zodat wij samen met u kunnen bekijken wat voor uw bouwplan de beste mogelijkheid is.
Controle bouwplan
Vanaf 1 januari 2024 geldt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) voor nieuwbouwprojecten (gevolgklasse 1). Voor verbouwprojecten gaat de Wkb vooralsnog pas op een later tijdstip in. Het doel van de Wkb is het verhogen van de kwaliteit van bouwwerken. Sinds de invoering van de Wkb wordt dit bij bouwwerken met een laag risico (gevolgklasse 1) gedaan door een onafhankelijke partij. Dit noemen we een kwaliteitsborger. Wie vanaf 1 januari 2024 een bouwplan heeft voor een bouwwerk uit gevolgklasse 1, moet zelf een kwaliteitsborger inschakelen. Lees meer over de Wkb
Participatie
Participatie is erg belangrijk bij de Omgevingswet. Participatie is het samenwerken en in gesprek gaan met inwoners, ondernemers en andere belanghebbenden. Dit is belangrijk bij het uitvoeren van projecten. De initiatiefnemer van het project is verantwoordelijk voor de participatie. Bij iedere aanvraag voor een omgevingsvergunning wordt gekeken naar participatie: zijn belanghebbenden uit de omgeving betrokken bij de plannen?
De Omgevingswet zegt niet hoe participatie moet worden vormgegeven. Om initiatiefnemers hierbij te ondersteunen heeft de gemeente beleid ontwikkeld. In dit beleid geven we afhankelijk van de omvang van het initiatief aan wat wij minimaal aan participatie verwachten en hoe dit dient te worden vastgelegd. Initiatiefnemers kunnen gebruik maken van de participatiegids.