Onroerende zaakbelasting (OZB)

Woningeigenaren Oegstgeest hebben te hoge belastingaanslag ontvangen

13 maart 2023

Woningeigenaren in Oegstgeest hebben dit jaar een te hoge aanslag voor Onroerende Zaakbelasting (OZB) ontvangen. Om een idee te geven: voor een woning van €500.000 gaat het om ongeveer €60. Burgemeester Emile Jaensch: “Het is een stomme fout in de berekening en we vinden het heel vervelend dat dit gebeurd is. We zorgen ervoor dat het bedrag dat teveel wordt gerekend, terugkomt bij de inwoners. Momenteel kijken we hoe we dat het beste kunnen doen. Natuurlijk kijken we ook hoe we zo’n fout in de toekomst voorkomen.”

Het gaat alleen om woningeigenaren

De onjuiste berekening betreft alleen koopwoningen. Dat betekent dat eigenaren van niet-woningen wel het juiste bedrag op de belastingaanslag hebben. Dit betreft ook geen huurwoningen. Let op: u vindt een nadere toelichting in de veelgestelde vragen.

Oplossingen voor betrokken inwoners

De gemeente zorgt dat de teveel berekende OZB voor huiseigenaren gecorrigeerd wordt. Hoe dat precies zal gebeuren, is nog niet bekend. Aan de oplossing hiervoor wordt nu hard gewerkt in nauw overleg met de Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR).

Moet u wachten met betalen of bezwaar maken tegen de OZB?

We vragen u om de huidige belastingaanslag te voldoen. Zo voorkomt u herinneringen en mogelijke extra kosten. Als u wilt, kunt u bezwaar maken tegen de vastgestelde waarde van uw woning (WOZ). U kunt echter geen bezwaar maken tegen het OZB-tarief. Dat laatste is ook niet nodig, we zijn al in overleg met de BSGR over een oplossing.

Informatie voor betrokkenen

Op deze webpagina staat alle informatie die op dit moment bekend is, inclusief een lijst met veelgestelde vragen en antwoorden. We informeren inwoners deze week per brief. Lees de bewonersbrief.

Vragen en antwoorden

Laatste update: 17 maart

Wat is er gebeurd?

Het toegepaste OZB-tarief is te hoog vastgesteld. Dit is het gevolg van een rekenfout. De OZB die u betaalt, is een percentage van de waarde van uw woning, de zogenaamde WOZ-waarde. Bij de berekening van het OZB-tarief, hebben we de stijging van de WOZ-waarde van uw woning niet meegenomen. Met de hogere WOZ-waarden van nu, betaalt u dus meer belasting dan bedoeld.

Om welk bedrag gaat het voor mij?

Het bedrag hangt af van de WOZ-waarde van uw woning. Het gaat om € 11,85 per € 100.000 WOZ-waarde. In de onderstaande tabel ziet u een overzicht van de bedragen die teveel berekend zijn, gerelateerd aan de WOZ-waarde. Bijvoorbeeld: voor een woning van €500.000 gaat het om bijna €60.

Hoe lost de gemeente dit op?

De gemeente zorgt dat de teveel berekende OZB voor huiseigenaren gecorrigeerd wordt. Hoe dat precies zal gebeuren, is nog niet bekend. Aan de oplossing daarvoor wordt nu hard gewerkt in nauw overleg met de Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR). We streven naar een oplossing op korte termijn. Voor 1 mei 2023 informeren we huiseigenaren over de manier van corrigeren.

Een dergelijke fout mag natuurlijk niet nog een keer gemaakt worden. We zullen daarom intern onderzoek laten uitvoeren en maatregelen nemen om ervoor te zorgen dat dit niet meer gebeurt.

Waarom is het niet mogelijk om de aanslag nu te vervangen door een nieuwe?

U heeft van de Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR) een gecombineerde aanslag ontvangen met zowel gemeentelijke als waterschapsbelastingen. Het is hierdoor niet mogelijk de huidige aanslag nu in te trekken en u een nieuwe te sturen.

Moet ik de huidige belastingaanslag betalen?

Ja, we adviseren u om de huidige belastingaanslag te voldoen. Zo voorkomt u herinneringen en mogelijke extra kosten.

Moet ik bezwaar maken tegen de huidige aanslag om mijn geld terug te krijgen?

Het is niet mogelijk bezwaar te maken tegen het tarief van de OZB. Bezwaar maken is ook niet nodig want u krijgt het teveel betaalde bedrag terug.

Waarom kan ik geen bezwaar maken tegen de OZB?

Als gevolg van de rekenfout, heeft de gemeenteraad een te hoog tarief vastgesteld. De vaststelling is echter wel rechtsgeldig, waardoor bezwaar maken tegen het tarief in principe niet mogelijk is.

Bezwaar maken tegen het OZB-tarief kan alleen als:

De aanslag ten onrechte aan u is opgelegd omdat u op 1 januari van het jaar geen eigenaar was van de woning.
De gemeente het verkeerde tarief heeft toegepast (het tarief voor woningen in plaats van het tarief voor niet-woningen).

Als u wilt, heeft u zoals gebruikelijk wel de mogelijkheid om bezwaar te maken tegen de vastgestelde WOZ-waarde. Dit staat los van de geconstateerde fout in het OZB-tarief.