Het toegepaste OZB-tarief is te hoog vastgesteld. Dit is het gevolg van een rekenfout. De OZB die u betaalt, is een percentage van de waarde van uw woning, de zogenaamde WOZ-waarde. Bij de berekening van het OZB-tarief, hebben we de stijging van de WOZ-waarde van uw woning niet meegenomen. Met de hogere WOZ-waarden van nu, betaalt u dus meer belasting dan bedoeld.
Onroerende zaakbelasting (OZB)
Te hoge belastingaanslag
Laatste update: 2 mei 2023
Woningeigenaren in Oegstgeest hebben dit jaar een te hoge aanslag voor Onroerende Zaakbelasting (OZB) ontvangen. Om een idee te geven: voor een woning van €500.000 gaat het om ongeveer €60.
Burgemeester Emile Jaensch: “Het is een stomme fout in de berekening en we vinden het heel vervelend dat dit gebeurd is. We zorgen ervoor dat het bedrag dat teveel wordt gerekend, terugkomt bij de inwoners. Momenteel kijken we hoe we dat het beste kunnen doen. Natuurlijk kijken we ook hoe we zo’n fout in de toekomst voorkomen."
Alleen koopwoningen
De onjuiste berekening betreft alleen koopwoningen. Dat betekent dat eigenaren van niet-woningen en huurwoningen wel het juiste bedrag op de belastingaanslag hebben.
Let op: u vindt meer informatie in de veelgestelde vragen.
De oplossing
De gemeente zorgt dat de teveel berekende OZB voor huiseigenaren gecorrigeerd wordt. Inmiddels is bekend dat de Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR) de aan u opgelegde aanslag zal verminderen. U ontvangt hier in september 2023 een brief van de BSGR over.
Betalen, wachten of bezwaar maken
We vragen u om de huidige belastingaanslag te betalen. Zo voorkomt u herinneringen en mogelijke extra kosten. Als u wilt, kunt u bezwaar maken tegen de vastgestelde waarde van uw woning (WOZ). U kunt echter geen bezwaar maken tegen het OZB-tarief. Dat laatste is ook niet nodig, we zijn al in overleg met de BSGR over een oplossing.
Informatie voor betrokkenen
Op deze webpagina staat alle informatie die op dit moment bekend is, inclusief een lijst met veelgestelde vragen en antwoorden. We informeren inwoners ook per brief.
Veelgestelde vragen
Laatste update: 17 maart
Om welk bedrag gaat het voor mij?
Het bedrag hangt af van de WOZ-waarde van uw woning. Het gaat om € 11,85 per € 100.000 WOZ-waarde. In de onderstaande tabel ziet u een overzicht van de bedragen die teveel berekend zijn, gerelateerd aan de WOZ-waarde. Bijvoorbeeld: voor een woning van €500.000 gaat het om bijna €60.
Hoe lost de gemeente dit op?
In nauw overleg met de Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR) is een oplossing gevonden. De BSGR vermindert de aan u opgelegde aanslag. U ontvangt hier in september een brief van de BSGR over.
Heeft u de aanslag 2023 in zijn geheel betaald? Dan krijgt u het teveel berekende bedrag dit najaar automatisch terug. Betaalt u via automatische incasso, dan wordt dit vanaf het najaar verrekend in de nog te betalen betaaltermijnen.
U hoeft dus zelf niets te doen.
Waarom is het niet mogelijk om de aanslag nu te vervangen door een nieuwe?
U heeft van de Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR) een gecombineerde aanslag ontvangen met zowel gemeentelijke als waterschapsbelastingen. Het is hierdoor niet mogelijk de huidige aanslag nu in te trekken en u een nieuwe te sturen.
Moet ik de huidige belastingaanslag betalen?
Ja, we adviseren u om de huidige belastingaanslag te betalen. Zo voorkomt u herinneringen en mogelijke extra kosten.
Moet ik wachten met betalen of bezwaar maken tegen de OZB om mijn geld terug te krijgen?
We vragen u om de huidige belastingaanslag te betalen. Zo voorkomt u herinneringen en mogelijke extra kosten. Als u wilt, kunt u bezwaar maken tegen de vastgestelde waarde van uw woning (WOZ). U kunt echter geen bezwaar maken tegen het OZB-tarief. Dat laatste is ook niet nodig, in overleg met de BSGR is een oplossing gevonden.
Waarom kan ik geen bezwaar maken tegen de OZB?
Als gevolg van de rekenfout, heeft de gemeenteraad een te hoog tarief vastgesteld. De vaststelling is echter wel rechtsgeldig, waardoor bezwaar maken tegen het tarief in principe niet mogelijk is.
Bezwaar maken tegen het OZB-tarief kan alleen als:
- De aanslag ten onrechte aan u is opgelegd omdat u op 1 januari van het jaar geen eigenaar was van de woning.
- De gemeente het verkeerde tarief heeft toegepast (het tarief voor woningen in plaats van het tarief voor niet-woningen).
Als u wilt, heeft u zoals gebruikelijk wel de mogelijkheid om bezwaar te maken tegen de vastgestelde WOZ-waarde. Dit staat los van de geconstateerde fout in het OZB-tarief.
Hoe blijf ik op de hoogte?
U vindt alle informatie verzameld op deze webpagina. Voor 1 mei 2023 informeren we huiseigenaren over de manier waarop de teveel berekende OZB voor hen gecorrigeerd wordt.
Hoe weet ik of ik teveel betaald heb?
Bent u woningeigenaar? Dan betaalt u jaarlijks voor uw huishouden gemeentelijke belastingen. U ontvangt hiervoor een aanslag van de Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR). De OZB op deze aanslag is, naar nu blijkt, te hoog.
Ik huur een woning, gaat dit over mij?
Nee. De genoemde rekenfout gaat over de OZB voor woningeigenaren. Als huurder heeft u hier geen last van.
Ik ben eigenaar van een pand, maar het is geen woning. Gaat dit over mij?
Nee. De genoemde rekenfout gaat over de OZB voor woningeigenaren. Eigenaren van niet-woningen hebben wel het juiste bedrag op de belastingaanslag.
Ik ben eigenaar van een of meerdere woningen, maar verhuur deze aan anderen. Gaat dit over mij?
Ja, als eigenaar van de woning(en) heeft u dit jaar een te hoge aanslag voor Onroerende Zaakbelasting (OZB) ontvangen.
Ik heb nog een vraag.
Is uw vraag nog niet beantwoord? Neem dan contact op met de gemeente via telefoonnummer 14071, bereikbaar op werkdagen tussen 09.00 en 12.00 uur.