Informatie voor VvE's

Voor VvE’s die zijn gebouwd tot en met 1991 komt er per oktober 2026 isolatiesubsidie beschikbaar. Maatregelen die onder deze regeling vallen zijn onder andere dakisolatie, vloerisolatie, vervanging van de ramen door HR++glas of HR+++-glas en onder voorwaarden gevelisolatie. 

Op dinsdag 29 september organiseerden we een informatieavond over de subsidieregeling en over isolatie voor VvE’s. Wilt u de presentaties ontvangen? Stuur dan een e-mail naar vveloket@oegstgeest.nl met als onderwerp Informatieavond VvE’s en vermeld in de e-mail uw naam en e-mailadres, de naam en adres van de VvE.

De subsidieregeling voor VvE’s is geopend in oktober 2026. Dit zijn de hoofdlijnen:

• Voor VvE’s met woningen
• Minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen (dak, gevel, vloer, glas)
• Bouwjaar t/m 1991
• Minimaal 80% van de woningen onder WOZ-waarde €649.000 (peiljaar 2024)
• Minimaal 1 eigenaar-bewoner
• Max. € 1.300,00 per woning
• Voor huurwoningen kan beperkt subsidie ontvangen worden
• Geen subsidie voor commerciële ruimtes zoals winkels
• Aanvragen via Duurzaam Bouwloket
• Meer informatie: Isolatiesubsidie VvE Oegstgeest | Duurzaam Bouwloket

De subsidieregeling SIM VvE’s vindt u hier: Subsidieregeling Isolerende Maatregelen VvE's Oegstgeest 2026-2028 | Lokale wet- en regelgeving.

1. Stappenplan verduurzaming vve: van idee naar uitvoering

Elke VvE is anders, maar dit stappenplan helpt om structuur aan te brengen.

Oriëntatie & ambitie

• Inventariseer wensen en problemen (comfort, energie, onderhoud)
• Bepaal gezamenlijke doelen
• Informeer en betrek leden vroegtijdig 

Advies & onderzoek

• Laat een technisch en financieel plan opstellen
• Werk verschillende scenario’s uit
• Maak een kosten- en onderhoudsplanning 

Draagvlak & besluitvorming

• Bespreek plannen binnen de VvE
• Regel financiering en subsidies
• Stem over het voorstel in de ALV 

Uitvoering

• Selecteer betrouwbare uitvoerders
• Informeer bewoners over planning en werkzaamheden
• Rond af met oplevering en evaluatie 

Voor uitgebreidere informatie hierover kunt u bijvoorbeeld terecht bij:

• Simpel stappenplan van Vereniging Eigen Huis
• Woning in VvE | Regionaal Energieloket 

2. Onderzoek en vergunningen bij verduurzaming van een VvE

Bij het verduurzamen van uw gebouw gelden vaak regels en kunnen onderzoeken nodig zijn. Hier leest u wanneer u een vergunning nodig heeft en hoe u dit goed regelt.

Wanneer is een vergunning nodig?

Bij werkzaamheden zoals isoleren, renoveren of het vervangen van daken/gevels kan een vergunning nodig zijn, met name als er wijzigingen aan de buitengevels optreden of aan de constructie van het gebouw. Omgevingsvergunning - Gemeente Oegstgeest

Beschermde diersoorten en natuurvriendelijk isoleren

In gebouwen kunnen beschermde dieren leven, zoals vleermuizen, huismussen en zwaluwen. Zeker in de gebouwen van VvE’s wonen vaak vleermuizen. Daarom is vaak ecologisch onderzoek verplicht. Dit is vastgelegd in de Omgevingswet. 

Houdt altijd rekening met natuurvriendelijke isoleren:

• houdt rekening met broed- en rustperiodes
• laat ruimte voor dieren in de constructie 

Gemeente Oegstgeest is bezig met het opstellen van een Soortenmanagementplan (SMP). Daarmee is het mogelijk om gebruik te maken van een gezamenlijke vergunning. Wanneer het SMP gereed is, waarschijnlijk in 2027, zullen we dat op de website van de gemeente vermelden.

Voorbespreking met de gemeente

Wilt u weten wat er voor uw gebouw van toepassing is? De gemeente biedt een vooroverleg aan via het Omgevingsloket. U krijgt inzicht in:

• benodigde onderzoeken
• vereiste documenten
• doorlooptijden  

Professionele ondersteuning

Bij verduurzaming is deskundige hulp vaak noodzakelijk. Denk aan:

• technisch advies (isolatie, installaties)
• bouwkundig en brandveiligheidsonderzoek
• begeleiding bij vergunningaanvragen
• procesbegeleiding binnen de VvE 

Een bouwmanager of adviseur kan helpen om het proces soepel te laten verlopen.

3. Warmteoplossingen voor VvE’s

Gemeente Oegstgeest stelt een warmteprogramma op met als doel om in 2050 geen fossiele brandstoffen meer te gebruiken. Dit zal eind 2027 klaar zijn. In januari 2027 zal een gesprek plaatsvinden met VvE’s over mogelijke warmteoplossingen. Wilt u op de hoogte blijven? Meld u aan voor de VvE-nieuwsbrief via vveloket@oegstgeest.nl . 

Afhankelijk van het gebouw en de omgeving komt één van onderstaande warmteoplossingen voor uw complex in aanmerking.

All-electric oplossingen

• (Hybride) warmtepompen
• geschikt bij goede isolatie 

Collectieve systemen

• aansluiting op warmtenet
• afhankelijk van regionale ontwikkelingen 

Ventilatie

• essentieel voor comfort en gezondheid
• combineren met isolatiemaatregelen 

4. Subsidies en leningen voor VVE’S

Verduurzamen vraagt vaak om een investering. Gelukkig zijn er verschillende regelingen, waar u gebruik van kunt maken en u bespaart op de kosten.

Subsidies

• Subsidieregeling Isolatiemaatregelen VvE’s Oegstgeest 2026-2028 (SIM VvE’s)
  • Voor VvE’s met minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen, gebouwd t/m 1991
  • Minimaal 80% van de woningen onder WOZ-waarde €649.000 (peiljaar 2024)
  • Minimaal 1 eigenaar-bewoner
  • Max. €1300 per woning
  • Meer informatie: [Subsidieregeling Isolerende Maatregelen VvE’s 2026-2028 (SIM VvE’s)]
  • Aanvragen:Isolatiesubsidie VvE Oegstgeest | Duurzaam Bouwloket
     
• SVVE-regeling (RVO):
  • tot 75% vergoeding voor advies (o.a. flora- en faunaonderzoek, energieadvies, asbest, MJOP, procesbegeleiding, etc.)
  • tot 30% vergoeding voor isolatiemaatregelen (o.a. dakisolatie, vloer- of bodemisolatie, gevelisolatie, HR++-glas)
     
• Gemeentelijke subsidie voor klimaatadaptatie (regenton, groen dak, geveltuin et cetera)

Leningen

• Nationaal Warmtefonds (VvE Energiebespaarlening)
• SVN (Toekomstbestendig Onderhoudsfonds) 

Een combinatie van subsidie en lening maakt veel projecten haalbaar.

5. Ondersteuning en contact 

Heeft u vragen of wilt u aan de slag met uw VvE? U kunt terecht bij:

• VvE-loket gemeente Oegstgeest: vveloket@oegstgeest.nl
• Regionaal Energieloket - voor onafhankelijk advies en informatie 

Sommige VvE’s hebben onvoldoende geld in het reservefonds voor energiebesparende maatregelen en/of groot onderhoud. Het Warmtefonds biedt een lening met lage rente voor VvE’s die duurzame maatregelen willen nemen. Op 26 oktober komt het Warmtefonds deze regeling toelichten tijdens een informatiebijeenkomst. Wilt u op de hoogte blijven van deze bijeenkomst? Stuur dan een e-mail naar vveloket@oegstgeest.nl met als onderwerp Leningen VvE’s en vermeld in de e-mail uw naam en e-mailadres, de naam en adres van de VvE.

Meer informatie over de VvE bespaarlening: www.energiebespaarlening.nl/vve

We organiseren een cursus voor VvE’s die willen starten met verduurzaming of al stappen hebben gezet en verder willen komen. De cursus vindt plaats in november en december. Er is een beperkt aantal plekken. 

Voor wie?

De cursus is bedoeld voor VvE’s in Oegstgeest die willen starten met verduurzaming of al stappen hebben gezet en verder willen komen. Als voorwaarde stellen wij dat VvE’s zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikken over een VvE-bankrekening waarop leden periodiek bijdragen.

Per VvE kunnen één of twee deelnemers deelnemen, idealiter zijn dit bestuursleden of leden van een technische-, MJOP- of verduurzamingscommissie. Daarbij is het van belang dat het bestuur van de VvE op de hoogte is van de deelname aan de cursus. In de cursus kunnen er gegevens van de VvE worden gebruikt/besproken. Technische of juridische voorkennis is welkom maar niet noodzakelijk.

Wat kunt u verwachten?

De cursus bestaat uit vier bijeenkomsten van 2, 5 uur. Tijdens deze bijeenkomsten krijgt u:

• inzicht in de juridische, technische, financiële en organisatorische aspecten van verduurzaming binnen een VvE;
• informatie over beschikbare subsidies, financieringsmogelijkheden en ondersteunende organisaties;
• ruimte om uw eigen situatie, vragen en plannen te bespreken. Als onderdeel van de cursus maakt u ook zelf een plan voor verduurzaming van de VvE.

Opzet van de cursus

Om optimaal van de cursus te profiteren, verwachten wij dat deelnemers alle vier de bijeenkomsten bijwonen. Tussen de bijeenkomsten is er tijd voor huiswerk waarbij u werkt aan een plan voor uw eigen VvE. Per cursusgroep kunnen maximaal 10 VvE’s en 16 deelnemers deelnemen. De cursus op de woensdagavonden is inmiddels vol. Voor de cursus op de vrijdagochtenden zijn nog enkele plaatsen beschikbaar. De cursus is gratis voor VvE’s uit Oegstgeest.

Data en Locatie

• Locatie: Dorpscentrum Oegstgeest, Lijtweg 9, 2341 HA Oegstgeest.
• Cursus 1: woensdagavonden 4 + 18 november en 2 + 16 december 2026 van 19:15 tot 21:45  (vol) 
• Cursus 2: vrijdagochtenden 6 + 13 + 27 november en 11 december 2026 van 9:30 tot 12:00 

Aanmelden

Heeft u belangstelling voor deze cursus? Meldt u dan zo snel mogelijk aan, zodat we weten hoeveel animo er is. Bij voorkeur voor 10 oktober 2026 (dit weg uit de tekst). Stuur een e-mail naar vveloket@oegstgeest.nl met als onderwerp Cursus verduurzaming VvE’s en vermeld in de e-mail uw naam en e-mailadres, de naam en het adres van de VvE, bouwjaar en aantal woningen. U ontvangt dan per email een digitaal inschrijfformulier waarin u meer informatie over de VvE kunt doorgeven en indien gewenst een tweede deelnemer van uw VvE kunt aanmelden.