Gemeentelijke watertaken
Hemelwaterafvoer
De eigenaar van een pand of perceel moet het hemelwater zoveel mogelijk zelf opvangen en verwerken op het perceel. Dit staat zo in een wettelijke bepaling. Verder is hemelwater in principe schoon genoeg om zonder behandeling in het milieu te worden teruggebracht. De gemeente bepaalt met haar beleid in welke situaties zij redelijkerwijs van perceeleigenaren mogen verwachten dat zij het hemelwater zelf verwerken.
Zorgplicht hemelwater
Als het redelijkerwijs niet mogelijk is voor de perceelseigenaar om het hemelwater zelf te verwerken, treedt de gemeentelijke zorgplicht in werking. Dit houdt in dat de gemeente moet besluiten op welke manier verdere verwerking van hemelwater in bebouwd gebied gebeurt. De gemeente mag eventueel per maatwerkvoorschrift of verordening verdere eisen en/of een termijn voor hemelwaterafvoer stellen aan inwoners.
Grondwater
De perceeleigenaar is verantwoordelijk voor maatregelen tegen grondwaterproblemen op het eigen terrein. De verantwoordelijkheid van de perceelseigenaar voor de staat van zijn eigen woning en perceel komt neer op het voldoen aan de bouwregelgeving uit de Woningwet en de daarop gebaseerde regelgeving (het Bouwbesluit en de gemeentelijke bouwverordening). In dit kader zijn van belang de voorschriften rond de vochtdichtheid van verblijfsruimten. De bouwregelgeving verplicht niet tot het waterdicht maken van ruimten beneden de begane grondvloer, tenzij deze ruimten als een zogenoemd verblijfsgebied worden gebruikt, d.w.z. ruimten waar mensen regelmatig verblijven.
Zorgplicht grondwater
De gemeente krijgt ook een zorgplicht voor het in het openbaar gemeentelijk gebied treffen van waterhuishoudkundige maatregelen om structureel nadelige gevolgen van de grondwaterstand voor de aan de grond gegeven bestemming zoveel mogelijk te voorkomen of te beperken, voor zover gemeentelijke maatregelen doelmatig zijn en het niet de verantwoordelijkheid van het hoogheemraadschap, de provincie of de burger is om maatregelen te nemen.
